Vous souhaitez aménager une nouvelle chambre chez vous pour vos enfants ou vos amis, mais ne désirez pas y mettre un budget trop conséquent ? Nous avons la solution pour vous : transformer le garage en chambre. Moins coûteux que la réalisation d’une extension, c’est une bonne solution pour les petits budgets. Cette idée vous permettra de gagner en confort dans votre maison sans avoir à déménager. Suivez nos conseils pour une transformation réussie !

 

Les démarches administratives pour ce type d’aménagement

Une étape indispensable avant l’aménagement de votre garage en chambre est la déclaration préalable ou la demande de permis de construire. En effet, selon le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune, les démarches diffèrent. Les formalités dépendent de différents critères, comme la modification de façade, la surface de plancher ou la hauteur du garage par exemple.
Certaines fois, vous êtes dans l’obligation de disposer d’un emplacement de parking couvert. En transformant le garage, il sera nécessaire de réfléchir à une nouvelle installation sur votre terrain. Cela peut facilement être réalisé par l’implantation d’un abri de voiture ou carport.

De plus, la surface habitable maximale de votre terrain est souvent définie réglementairement. De ce fait, l’agrandissement de la maison doit respecter un quota entre la taille totale de votre terrain et la surface habitable. Le calcul dépend des communes, il est donc important de se renseigner auprès de votre mairie ou de se reporter au règlement du lotissement.

Les points importants à étudier

  • L’accès au garage est à réfléchir. Même si souvent, le garage est attenant à la maison, il peut être nécessaire de prévoir une porte. Sinon, il sera essentiel de réfléchir à l’aménagement d’un passage couvert, par l’extérieur, entre le garage et la maison.

  • La luminosité est importante à étudier en amont. Des points de lumière existent-ils déjà ou devez-vous en prévoir ? Une bonne solution pour éviter de réaliser des ouvertures dans les murs est de remplacer la porte de garage par une grande baie vitrée, des portes-fenêtres ou plusieurs fenêtres. Cela apportera de la lumière naturelle et permettra une aération quotidienne de la pièce.

  • L’isolation et l’installation d’un chauffage sont un point crucial pour aménager un garage en chambre. Les murs devront être isolés pour un confort thermique optimal. Pour le sol, choisissez un revêtement chaleureux comme un parquet flottant ou un sol vinyle. Côté chauffage, vous pouvez raccorder de nouveaux radiateurs au système de la maison. Mais si cela n’est pas possible, l’ajout de radiateurs électriques sera une bonne solution. Comptez environ 100 W/m2 pour une bonne répartition de la chaleur. Pour éviter le risque de condensation et garantir une bonne qualité de l’air, prévoyez une ventilation adéquate.


Même si ces travaux sont moins conséquents que la construction d’une extension, ne sous-estimez pas ou ne surestimez pas ce genre de projet. Votre courtier La Maison Des Travaux de Houdan Le Chesnay vous accompagne dans toutes les étapes et sera un précieux appui pour trouver les bons professionnels.

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