Vous souhaitez aménager une terrasse mais vous vous interrogez sur les formalités administratives à accomplir ? Dans certains cas, vous devrez peut-être demander un permis de construire. La Maison Des Travaux Houdan / Le Chesnay est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans l’élaboration de votre projet de construction de votre terrasse. La réglementation pour créer une terrasse dépend de la zone où se trouve votre maison et du type de terrasse souhaité.
Création d’une terrasse sans formalités administratives
La construction d’une terrasse est possible sans permis de construire ou déclaration préalable. Les conditions à remplir sont de réaliser la terrasse sur le même niveau de sol de votre maison (pas de terrasse surélevée) et que le terrain ne se situe pas dans une zone protégée. Avant de vous lancer, consultez impérativement les obligations du plan local d’urbanisme (PLU) auprès de votre mairie.
Création d’une terrasse : faire une déclaration préalable
Pour créer une terrasse, une déclaration préalable de travaux est à réaliser dans les situations suivantes :
- Votre future terrasse de plain-pied, quelle que soit sa surface, se trouve en zone protégée.
- Votre projet concerne l’aménagement d’une terrasse surélevée de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU.
- La future terrasse surélevée est située dans une zone protégée non couverte par le PLU et a une superficie inférieure à 20 m².
- La future terrasse surélevée est en zone protégée couverte par le PLU et a une superficie inférieure à 40 m².
Création d’une terrasse : faire un permis de construire
Une demande de permis de construire sera indispensable dans les cas suivants :
- La future terrasse surélevée est située dans une zone protégée non couverte par un PLU et sa superficie sera supérieure à 20 m².
- Votre projet est situé sur une commune couverte par un PLU et sa superficie sera supérieure à 40 m².
- La future terrasse surélevée est en zone protégée couverte par le PLU de votre ville et fera plus de 40 m².
Quel budget pour aménager une terrasse ?
Évidemment, le coût pour aménager une terrasse dépendra surtout des matériaux que vous souhaitez utiliser pour votre projet. Pour une terrasse de plain-pied en bois, le budget sera compris entre 180 et 550 € par m². Pour une terrasse en béton brut, le coût sera de 200 à 380 € par m².
Une terrasse sur pilotis peut s’avérer plus coûteuse du fait qu’il faille installer un garde-corps. Là encore, tout dépendra du type de matériaux choisi et si vous souhaitez inclure un éclairage. Le budget peut s’élever jusqu'à 700 € par m².
Maintenant, que vous connaissez la réglementation pour la construction d’une terrasse et l’enveloppe budgétaire nécessaire, vous pouvez passer aux prochaines étapes. La Maison Des Travaux Houdan / Le Chesnay peut vous apporter de nombreux conseils sur les différents matériaux pour créer votre terrasse. Votre courtier en travaux saura également vous aider sur l’aménagement d’une pergola pour vous protéger du soleil et profiter au maximum de votre nouvelle terrasse. N’hésitez pas à le contacter dès à présent.